Ak si chcete vybrať správny úver, v prvom rade je dôležité, aby ste vedeli čo a za koľko chcete rekonštruovať. Na trhu si treba zistiť cenu stavebných materiálov a dať si urobiť kalkuláciu od stavebnej firmy na rekonštrukčné práce v prípade, že si nehnuteľnosť nebudete prerábať sámi. Z týchto údajov sa dá zostaviť orientačný rozpočet. Ten treba zvýšiť o desať až pätnásť percent, pretože ceny môžu vzrásť alebo sa môže počas rekonštrukcie objaviť problém, ktorý bude treba riešiť. Ak zvýšenie napokon neminiete, môžete si peniaze uložiť napríklad aj na termínovaný vklad a následne ich použiť na predčasné splatenie časti úveru.
Ak nemáte dostatok vlastných finančných zdrojov, určite by ste nemali žiadať o nižší úver ako sú predpokladané náklady na rekonštrukciu. Môže sa totiž stať, že práce zostanú nedokončené alebo si budete musieť zobrať ďalší úver a rekonštrukcia sa zbytočne predraží. Potom si treba zistiť, ktorá banka ponúka najvýhodnejšie podmienky s ohľadom na úrok a poplatky a vybrať si správny typ úveru.
Ako na to?
Ak neviete, ako postupovať pri výbere výhodného úveru poradíme vám. Čo ak:
Si chcete požičať nízku cenu
- úver zhruba do 6 000 eur,
- pri malom type úveru sa odporúča, aby klient využil kreditnú kartu alebo kontokorentný úver, pretože je predpoklad, že tieto úvery splatíte rýchlejšie ako tie bežné.
Si chcete požičať viac peňazí
- pri sume zhruba od 7 000 eur sa oplatí riešiť hypoúver,
- výhody pri hypoúvere: nižší úrok, možnosť dlhšej splatnosti ako pri spotrebnom úvere,
- splátku si vypočítate jednoducho prostredníctvom úverovej kalkulačky.
Máte problém s dokladmi
- banky vám vedia poskytnúť hypoúver, pri ktorom stačí zdokladovať len štyri pätiny úveru,
- v banke si viete vybaviť aj bezúčelový hypoúver (americká hypotéka), kde banka prevedie peniaze na účet klienta a je na ňom, ako ich použije.
Potrebujete peniaze rýchlo
- pri bezúčelovom spotrebnom úvere trvá schválenie, vrátane čerpania, maximálne dva až tri pracovné dni,
- pri spotrebnom úvere na bývanie trvá vybavenie tiež zhruba dva až tri dni od podania žiadosti.
Autorské právo: frenta / 123RF Reklamní fotografie
